住宅小区保安丁某发现辖区内有几处房屋长期闲置，无人居住。通过打听，他得知这几处房屋早已出售，但购房人一直没有办理产权登记。丁某于是利用职务之便，窃取了购房人资料，伪造了商品房买卖合同和购房发票等材料，到房屋登记机构办理了产权登记。取得产权证后，丁某迅速将房屋转卖给他人。正当丁某准备再次作案时，被购房人发现并报案，最终落入了法网。
提示：购房后应及时办理产权登记
法律法规规定：《房屋登记办法》第九十二条规定：“申请人提交错误的、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。”
应当怎么办：现实生活中，很多人购买房屋后不依法登记，长年闲置不用，疏于管理，不但造成浪费，还可能引发社会矛盾，一旦出现问题又不知如何保护自身合法权益。例如案例中的丁某，虽然他被依法追究刑事责任，但由此对购房人产生的教训应引以为戒。在此，提示广大买房人：一是购买房屋后要尽快依法登记，明确房屋权属关系；二是发现侵权行为，应当立即向警方报案，阻止侵权行为对自己造成更大的危害；三是及时通过司法诉讼程序追偿相应的损失；四是对房屋加强控制，不给犯罪分子可乘之机；五是一般房屋室内都安装水电煤气等设施，长期闲置极易损毁，将会涉及楼上楼下、左邻右舍的利益，甚至波及整个楼宇。因此，加强自己房屋管理，也是遵守社会公德的一项内容。 | 