市民夏女士打算购买一套商品房，在售楼处她看到开发企业推出的几套特价房，比同地段房屋价位要便宜很多。夏女士感觉价位十分有吸引力，但不知道楼盘手续是否齐全，房屋是否有抵押或限制等情况，怎样才能查询到这些信息呢？
提示：大连市房地产交易登记中心网站可查询商品房信息
法律法规：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》要求，自2011年3月28日起，大连市内四区、高新园区范围内，凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目将实施商品房买卖合同网上签订及备案管理。
应当怎么办：广大市民购买市内四区的商品房，首先应了解该房源是否可售。大连市房地产交易登记中心网站（www.dlfd.gov.cn）是查询此方面信息的权威网站。
市民登录本网站后，如果想购买商品房，可直接点击“我要购买商品房”菜单，查询商品房网签规定。自2011年3月起，我市对市内四区新建商品房全面实行商品房买卖合同网上签订并即时备案制度，此举大大提高了办事效率，也保证了有抵押或者查封限制的房屋在计算机控制下无法实现网签。市民还可点击“许可预售商品房房源”，查看对应项目的楼盘房源表，其中“抵押给金融机构的房屋”，需要解除抵押后方可网签，“不可售”的房源，只有不可售的原因解除后，方可网签备案。此外，网站中还提供了大量丰富经典的案例，可供市民朋友们借鉴，以免上当受骗。
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