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占用业主共有空间的车位能否办理产权

来源：收集　点击数：3611次　更新时间：2017/1/7 4:32:40

市民杜女士最近购买了一处商品房，开发企业告诉她，目前小区内有地上车位配套一起出售，价格十分优惠，而且将来可以和住宅一并办理产权登记。杜女士有些动心，虽然日后车位可以租用，但是办理产权总是有个保障。但是杜女士还是有些犹豫，她听邻居说小区的车位是占用业主共有道路建设的，可能办不了产权，这是真的吗？

提示：开发企业不得出售计入业主公摊的车位

法律法规：《物权法》第七十四条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

应当怎么办：现实生活中，很多住宅小区都配备地面非封闭型停车场，这种停车场被划分为一个个车位，以露天居多。这种露天车位，如果已计入业主公摊、或是占用了人防工事、架空层等公共空间进行设置，应属全体业主共有。开发企业对于这样共有的车位是不能私自出售的，出售后也无法办理产权登记。所以杜女士切勿因为价格优惠就上当受骗，日后无法办理产权时就后悔莫及了。

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