市民秦先生因为生意需要，打算用名下一套房产办理抵押借款。谁知到银行审贷时，却发现产权证找不到了。秦先生到房屋登记部门咨询后得知，办理抵押登记需要提供产权证作为登记要件，可丢证补证需要公告一个月，这下可急坏了秦先生。
提示：公告是法定程序
法律规定：《房屋登记办法》第二十七条，房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
应当怎么办：产权证丢失补办，须经过登报声明后才能补领产权证，进而完成登记。公告的目的有二，一是如果补证申请人是冒名顶替者，通过公告可以使真正的权利人知晓，并在登记机构补发权属证书或登记证明之前，向登记机构提出异议，从而阻止他人骗取补发的权属证书或登记证明；二是由于处分物权的登记需要提供房屋权属证书，如果有他人拾取或通过其他手段获取原证后，利用原证进行各种非法活动，将损失一般公众的权益。公告可以让一般公众获知这以信息，从而避免发生这样的问题。公示时间不宜过长，但也不宜太短。因为《房屋登记办法》没有规定统一的时限，由各地登记机构自己掌握，目前，我市公告的时间确定为一个月。
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