案例：市民小赵买了一套二手房，约定由小赵包全部过户税费，因为原房主刚取得房屋产权不足5年，小赵嫌过户的税钱太高，有人给他出主意：反正你现在已经住进房子里了，可以先不办理产权过户，而是到公证处做个买卖契约公证，等过了5年再办过户手续。小赵觉得这倒是个好主意，决定就这么办！

5年过去了，小赵兴冲冲地要办理产权过户，却发现原房主因为生意失败，房子已经被债主申请法院查封了，现在办不了过户手续，能不能办，什么时候能办，还不一定。小赵真是欲哭无泪。

分析：看看法律规定就知道小赵这么做，风险有多大。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。《房屋登记办法》第二十二条，房屋被依法查封期间，权利人申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。也就是说，小赵买的房子没办产权登记，这房子从物权的意义上说根本不是小赵的。