购房落户后出售房屋 - 政策法规 - 瓦房店市不动产登记中心


设为首页 \| 加入收藏 \| 繁体中文

你好,欢迎光临瓦房店市不动产登记中心网站

您现在的位置:瓦房店市不动产登记中心 > 政策法规 > 以案说法-新案例

政策法规

政策法规 > 以案说法-新案例

购房落户后出售房屋

来源：收集　点击数：13042次　更新时间：2017/1/7 7:09:05

高先生几年前来连工作，本想长期居住，去年年底就购买了一套商品房，并在公安部门办理了落户手续。但不曾想，由于工作需要，单位又将他重新安排回老家工作。高先生经过慎重考虑，决定离开大连，将户口又迁回原籍后打算处置大连的房产。很快高先生就找到了买家，双方签署了买卖协议后到房屋登记部门办理过户，却被告知购房落户未满三年，即使户口迁回原籍仍然无法交易。

提示：购房落户后将户口迁回原籍仍不能过户

法律规定：根据《大连市户籍准入规定》第十五条规定：“符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）”。

应当怎么办：根据法律法规规定，外地人购房未落户的，在无抵押、查封等限制条件下可以正常进行上市交易。如果购买房屋后并将户口迁入该地址，自户口迁入之日起3年内不可以买卖抵押。这里要注意的是，即使3年内产权人的户口再迁回原籍，也不可以进行买卖、抵押。案例中的高先生去年购房落户,虽然又将户口迁出了，但是由于未满三年,所以无法办理产权转移登记业务。建议高先生可以在落户满三年后再行出售房屋。

【刷新页面】【加入收藏】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇：小产权房不能买　下一篇：翻建旧房没有批建手续被勒令停工

友情链接：

中心简介 | 中心领导 | 机构设置 | 联系我们