汪先生和韩女士再婚后共同投资购买了一处房屋，产权登记在男方名下。一年后，汪先生与前妻的儿子因涉嫌诈骗被追偿。汪先生救子心切，便利用几年前与前妻的离婚证书和伪造的未再婚证明，隐瞒再婚事实，将房屋擅自单独出售。韩女士得知后，将汪先生和房屋登记机构告上了法庭，要求确认房屋买卖无效，恢复原产权登记状态。
提示：隐瞒真实情况或提供虚假材料申请登记应承担法律责任
法律法规规定：《物权法》第一百零六条第二款规定：“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”《房屋登记办法》第十一条第三款规定：“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。”
应当怎么办：房屋虽然登记在汪先生名下，但是依据最高人民法院《婚姻法解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。”本案涉案房屋是汪先生和韩女士再婚后共同投资购买的，应属共同所有。汪先生对房屋无完全的处分权，未经共有人同意而单方出售房屋无疑损害了共有人的合法权益。韩女士应当依据相关规定，依法向汪先生追偿损失。汪先生提交虚假申请材料骗取登记，还应当承担相应的法律责任。房屋登记机构应依据司法判决重新做出新的登记行为。 | 